家を建てる時や購入するときには大きな金額が必要となります。加えて関連する税金や住宅ローン控除など考えていかなければならない問題が多く発生します。
家を建てる際に本来力を入れて考えなければならないのは家の設計等であるはずですが、お金の話題に疎いせいで振り回されてしまうというケースも少なからずあるようです。家や暮らしのお役立ち情報を発信している当サイトですが、多少番外編的な扱いとしてこの税金や控除の基本について解説していきたいと思います。
このページは目次ページとなり、それぞれリンク先のページに詳細が解説されています。まだ各ページでも触れていますが、税制や控除のルールなどは年度によって変更が発生します。当サイトでは各話題についてなるべく分かりやすく解説することを目的としていますので最新情報については都度、国税庁のサイトなどを確認いていただくことをオススメします。
家を建てる時のローン控除
家を建てることを検討されている方の中には、「住宅ローン控除」という言葉を聞いたことのある方も多いのではないでしょうか？これがいったいどういう仕組なのか、どのように活用できるのかをひとつずつ解説していきます。
家を建てる際に親族に援助を受ける場合などは、贈与税についても考えていかなければなりません。
家を建てるときにかかる税金
家を建てるといくつかの税金を納める必要が出てきます。代表的な消費税などは多くの人が把握されている内容かと思いますが、これも消費税変更が行われるタイミングの前後などで猶予期間など特例扱いのものが結構見受けられます。ちょっとした準備不足であとから後悔する事のないように一通り知識は持っておくとよいでしょう。
また、税金がかかるのは家を買った時だけではありません。家を売った際にも利益や損失が発生し、それに応じて税制や特例が存在しています。譲渡益、譲渡損によってそれぞれ確認する内容が変わってきますので注意しましょう。
また、家は建てた後に所有することになります。家をもっていると発生する税というものもありますので把握しておきましょう。
リフォームとお金
中古住宅を購入する時のケースについてもまとめてみました。新しい家を建てるほどではないにせよ、リフォームにも決して少なくない額のお金がかかります。その規模が大きくなればなるほど、費用面の負担も重くなるでしょう。すべてのリフォームが対象ではないですが、条件を満たしていれば、税金を安くすることが出来たり、お金が戻ってきたりします。最低限下記は確認すると良いと思います。
